물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30457 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
193,200,000원
(1,932만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 입찰.경매법정(1층) (기일 경과) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 220,000,000원, 배당받지 못한 잔액은 매수인이 인수함) | ||
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 이도동 753 동해이도코아루더스카이 106동 9층 906호 106동 | ||
| 담당 | 강릉지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.27 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.13㎡ | 대지지분 | 48.13 / 24509.0 |
| 최선순위설정 | 2022.1.7.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 290,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
276,000,000원
최저입찰가
193,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 입찰.경매법정(1층) | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰.경매법정(1층) | 193,200,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 입찰.경매법정(1층) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 동해시 이도동 753
동해이도코아루더스카이
[도로명 주소]
강원특별자치도 동해시 동해대로 4833 (이도동,동해이도코아루더스카이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택(아파트)
1층 420.8906㎡
2층 562.4502㎡
3층 653.6239㎡
4층 653.6239㎡
5층 653.6239㎡
6층 653.6239㎡
7층 653.6239㎡
8층 653.6239㎡
9층 653.6239㎡
10층 653.6239㎡
11층 653.6239㎡
12층 653.6239㎡
13층 653.6239㎡
14층 653.6239㎡
15층 653.6239㎡
16층 653.6239㎡
17층 653.6239㎡
18층 653.6239㎡
19층 437.0821㎡
20층 437.0821㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9464㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 동해시 이도동 753 면적:24509㎡ 지분:48.13/24509
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24509.0 분의 48.13
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
276,000,000원
유찰
2차 경매
220,800,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 연동호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 강원특별자치도 동해시 지가동 소재 ""동해지방해양경찰청"" 북동측 인근에 위치하는
""동해이도코아루더스카이 제106동 제9층 제906호""로서, 주변은 아파트 및 단독주택 등이 혼
재하는 신흥 주거지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등
을 감안한 제반 교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제106동 제9층 제906호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
- 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
- 바닥 : 일부 타일마감 등,
- 창호 : 샤시 이중창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
전기 설비 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 평지로서, 현황 ""아파트 부지""로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 포장도로를 이용하여 진출입 가능하며, 지상 및 지하주차장 시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-498)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2021-06-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-24)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.