물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경305631 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 309,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,300,000원
(2,163만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 경매 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 신지정로 325 (이지더원아파트) 407동 1304호 | ||
| 담당 | 원주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.01㎡ | 대지지분 | 56.01 / 76685.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 295,000,000원
일반 280,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
309,000,000원
최저입찰가
216,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.25 | 매각기일 | 2025.08.25(10:00) | 경매 101호 법정 | 309,000,000원 | 변경 |
| 2025.11.03 | 매각기일 | 2025.11.03(10:00) | 경매 101호 법정 | 309,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 경매 101호 법정 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 경매 101호 법정 | 216,300,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 지정면 1453
이지더원아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 신지정로 325 (이지더원아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
지1층 117.1566㎡
1층 453.9927㎡
2층 408.4602㎡
3층 408.4602㎡
4층 408.4602㎡
5층 408.4602㎡
6층 408.4602㎡
7층 408.4602㎡
8층 408.4602㎡
9층 408.4602㎡
10층 408.4602㎡
11층 408.4602㎡
12층 408.4602㎡
13층 408.4602㎡
14층 408.4602㎡
15층 408.4602㎡
16층 408.4602㎡
17층 408.4602㎡
18층 408.4602㎡
19층 408.4602㎡
20층 408.4602㎡
21층 408.4602㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9822㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 407동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시지정면가곡리1453 지목:대 면적:76685㎡ 지분:56.0118/76685
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76685.0 분의 56.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
309,000,000원
유찰
2차 경매
247,200,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김원기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 샘마루초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층, 지하 1층 건물 내 제13층 제1304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위 세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지 내 지하주차장 시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원주기업도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-02-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.