물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경20589 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 66,200,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
66,200,000원
(662만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 경매 101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 816-2 영진4차아파트 102동 12층1205호 102동 1205호 | ||
| 담당 | 원주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.86㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.89㎡ | 대지지분 | 36.89 / 10690.0 |
| 최선순위설정 | 2011.4.28.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
55,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 60,000,000원
일반 55,000,000원
하한 50,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
66,200,000원
최저입찰가
66,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
20.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 경매 101호 법정 | 66,200,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 소초면 816-2
영진4차아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 장막2길 10 (영진4차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트
1층 684.66㎡
2층 684.66㎡
3층 684.66㎡
4층 684.66㎡
5층 684.66㎡
6층 684.66㎡
7층 684.66㎡
8층 684.66㎡
9층 684.66㎡
10층 684.66㎡
11층 684.66㎡
12층 684.66㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트
면 적 : 59.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 816-2 지목:임야 면적:252㎡ 지분:36.886/10690
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 817 지목:전 면적:2800㎡ 지분:36.886/10690
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 818-2 지목:도로 면적:208㎡ 지분:36.886/10690
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 825-1 지목:전 면적:2716㎡ 지분:36.886/10690
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 826 지목:전 면적:129㎡ 지분:36.886/10690
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 827 지목:답 면적:3775㎡ 지분:36.886/10690
[전유] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 828 지목:전 면적:810㎡ 지분:36.886/10690
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10690.0 분의 36.89
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
66,200,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최두용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 강원특별자치도 소초면 장양리 소재 ""KGC 인삼공사"" 동측 근거리에 위치하는 ""영진4차아파트 제102동 제12층 제1205호""로서, 주위는 소규모 아파트 단지, 농경지, 임야 등이 산재하는 국도 주변의 아파트 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건에서 남동측으로 국도(5번)와 연계되며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중
교통 이용여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 12층의 복도식 아파트로 서향이며,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
- 창호 : 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 되어
있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
7필지 일단의 부정형 토지로 남측 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외부 도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1 : 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합),가축사육제한구역
(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비
행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제
3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임,
기호2,3,5,7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용
비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,공장설립제한 지역<수
도법>임,
기호4,6 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기
지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비
행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>
임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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