물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경20606 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 285,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
285,000,000원
(2,850만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 경매 101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층502호 109동 502호 | ||
| 담당 | 원주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.99㎡ | 대지지분 | 49.99 / 29433.7 |
| 최선순위설정 | 2023.5.25.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
307,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 322,500,000원
일반 307,500,000원
하한 287,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
285,000,000원
최저입찰가
285,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 경매 101호 법정 | 285,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 단구동 1721
원주단구내안애카운티에듀파크1단지
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동,원주단구내안애카운티에듀파크1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 456.2662㎡
2층 439.9594㎡
3층 426.1718㎡
4층 426.1718㎡
5층 426.1718㎡
6층 426.1718㎡
7층 426.1718㎡
8층 426.1718㎡
9층 426.1718㎡
10층 426.1718㎡
11층 426.1718㎡
12층 426.1718㎡
13층 426.1718㎡
14층 426.1718㎡
15층 426.1718㎡
16층 426.1718㎡
17층 426.1718㎡
18층 426.1718㎡
19층 426.1718㎡
20층 426.1718㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9317㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 원주시 단구동 1721 지목:대 면적:29360.1㎡ 지분:49.9866/29433.7
[전유] 강원특별자치도 원주시 단구동 1721-1 지목:대 면적:73.6㎡ 지분:49.9866/29433.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29433.7 분의 49.99
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
285,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박순호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내의 아파트단지 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제5층 제502호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : PVC샷시창호 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 왕복4~6차선 도로에 접하며, 남서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(2)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.