물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4865 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
197,400,000원
(1,974만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 법정동 121호 (경매법정) (D-15) |
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 504 우평원더라움 102동 13층1301호 102동 1301호 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.75㎡ | 대지지분 | 34.75 / 5818.6 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 4. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 6
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
270,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
282,000,000원
최저입찰가
197,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 197,400,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 504
우평원더라움
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 장구봉로 94 (개신동,우평원더라움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 200.6699㎡
2층 321.745㎡
3층 321.745㎡
4층 321.745㎡
5층 321.745㎡
6층 321.745㎡
7층 321.745㎡
8층 321.745㎡
9층 321.745㎡
10층 321.745㎡
11층 253.4932㎡
12층 161.6633㎡
13층 161.6633㎡
14층 161.6633㎡
15층 161.6633㎡
16층 94.6403㎡
17층 94.6403㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9488㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 504 지목:대 면적:5818.6㎡ 지분:34.7539/5818.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5818.6 분의 34.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
282,000,000원
유찰
2차 경매
225,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 10월 15일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동에 소재하며, <가경초등학교> 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2022-11-23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
개신동 504 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.