물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경10113 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 858,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
858,000,000원
(8,580만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 491-1 신월대림아파트 제101동 제5층 제501호 101동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 114.30㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.68㎡ | 대지지분 | 40.68 / 6180.3 |
| 최선순위설정 | 2013.05.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
815,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 845,000,000원
일반 815,000,000원
하한 780,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
858,000,000원
최저입찰가
858,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 858,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신월동 491-1
신월대림아파트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 오목로13길 7 (신월동, 신월대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 16층 아파트
1층 894.38㎡
2층 887.68㎡
3층 887.68㎡
4층 886.00㎡
5층 886.00㎡
6층 886.00㎡
7층 886.00㎡
8층 886.00㎡
9층 886.00㎡
10층 886.00㎡
11층 815.61㎡
12층 815.61㎡
13층 815.61㎡
14층 815.61㎡
15층 815.61㎡
16층 752.08㎡
지하1층 3263.93㎡
지하2층 2205.57㎡
[전유] 철근콘크리트조
114.3㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 16층 아파트
면 적 : 114.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-1 지목:대 면적:1067.3㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-5 지목:대 면적:604.4㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-6 지목:대 면적:1158.1㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-7 지목:대 면적:183.5㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-9 지목:대 면적:174.8㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-10 지목:대 면적:165.6㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-11 지목:대 면적:1067.3㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-16 지목:대 면적:1263.6㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-17 지목:대 면적:330.1㎡ 지분:40.676/6180.3
[전유] 서울특별시 양천구 신월동 491-19 지목:대 면적:165.6㎡ 지분:40.676/6180.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6180.3 분의 40.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
858,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 강우람 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소
규모 아파트단지와 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 16층 건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2001.10.26)
외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷이 이중창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 현황 아파트로 이용 중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전 설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 도로 대비 등고 평탄한, 10필지 일단의 사각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지
로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측, 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대표 필지인 <신월동 491-1> :
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교
육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.