물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2025타경51156 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 146,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
17,175,000원
(171만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 법정동 121호 (경매법정) (D-10) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호 102동 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 49.93㎡ | 층수 | 21층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.52㎡ | 대지지분 | 32.52 / 51060.3 |
| 최선순위설정 | 2025.04.18 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
142,500,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
146,000,000원
최저입찰가
17,175,000원
최저가 기준 KB 할인율
-88.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.21 | 매각기일 | 2025.08.21(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 | 매각기일 | 2025.09.25(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 102,200,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 | 매각기일 | 2025.10.30(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 71,540,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 | 매각기일 | 2025.12.11(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 50,078,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 35,054,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 24,537,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 17,175,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 613
청주개신주공1단지아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 67 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층아파트
지하층 232.610㎡
1층 633.146㎡
2층 685.072㎡
3층 685.072㎡
4층 685.072㎡
5층 685.072㎡
6층 685.072㎡
7층 685.072㎡
8층 685.072㎡
9층 685.072㎡
10층 685.072㎡
11층 685.072㎡
12층 685.072㎡
13층 685.072㎡
14층 685.072㎡
15층 685.072㎡
16층 514.496㎡
17층 514.496㎡
18층 514.496㎡
19층 251.142㎡
20층 251.142㎡
21층 189.616㎡
22층 189.616㎡
23층 189.616㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조 49.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 21층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층아파트
면 적 : 49.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 613 지목:대 면적:51060.3㎡ 지분:32.519/51060.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51060.3 분의 32.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
146,000,000원
유찰
2차 경매
116,800,000원
유찰
3차 경매
93,440,000원
유찰
4차 경매
74,752,000원
유찰
5차 경매
59,801,600원
유찰
6차 경매
59,801,600원
유찰
7차 경매
59,801,600원
2026.03.26
진행
8차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤 태 흠 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 <개신주공1단지 아파트> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지내까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(1-가) 철근콘크리트벽식조 경사지붕 23층중 제21층 제2108호로서,
(사용승인일 : 2001-12-12)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
(1-가) : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주외국어고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.