물건기본정보
🔥 급매
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경10271 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 842,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
842,000,000원
(8,420만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제112호 법정 오늘! |
| 물건비고 | 지분경매, 공유자 우선매수신고 제한 있음 | ||
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 314 목동신시가지아파트 제806동 제11층 제1107호 806동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 54.94㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.85㎡ | 대지지분 | 41.85 / 71410.3 |
| 최선순위설정 | 2025.06.11. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,925,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 2,000,000,000원
일반 1,925,000,000원
하한 1,850,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
842,000,000원
최저입찰가
842,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-56.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제112호 법정 | 842,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 신정동 314
목동신시가지아파트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 목동서로 280 (신정동, 목동신시가지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층 636.84㎡
2층 626.88㎡
3층 614.53㎡
4층 614.53㎡
5층 614.53㎡
6층 614.53㎡
7층 614.53㎡
8층 614.53㎡
9층 614.53㎡
10층 614.53㎡
11층 614.53㎡
12층 614.53㎡
지하층 666.58㎡
[전유] 철근콩크리트조
54.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 806동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 54.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 신정동 314 지목:대 면적:71410.3㎡ 지분:41.85/71410.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 71410.3 분의 41.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
842,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박성식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '서울서정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은
아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 목동역(5호선)이 소재하는 바,
제반 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/ 지상12층 건으로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
목동신시가지아파트 제806동 제11층 제1107호로서 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비(열병합), 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지 주위로 광대로 및 중로의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2025-03-13), 제3종일반주거지역,
지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
어린이공원(2025-03-13)(저촉), 연결녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-03
-13)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(2025-04-27~2026-04-26), <추가기재>공동주택.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건은 2인 공유지분 중 ‘박군배지분(1/2)’에 대한 평가로서, 해당지분의
위치확인이 어려운 바, 전체를 기준으로 평가하되 면적사정은 귀 제시목록상의 지분비율에
의거 사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.