물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경35513 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,760,000원
(1,337만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3호법정 (D-6) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기[임대차보증금 7천5백만원, 전입일자 2020.2.14. 확정일자 2020.1.14.(증액된 임대차보증금 2억원, 확정일자 2022.2.7.)]가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이) 115동 305호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.88㎡ | 대지지분 | 48.88 / 88800.3 |
| 최선순위설정 | 2022.8.10. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
185,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 192,500,000원
일반 185,000,000원
하한 175,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
209,000,000원
최저입찰가
133,760,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 제3호법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호법정 | 167,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호법정 | 133,760,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 721
충주시티자이
[도로명 주소]
충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지3층 235.0228㎡
1층 185.021㎡
2층 473.6834㎡
3층 473.6834㎡
4층 473.6834㎡
5층 473.6834㎡
6층 473.6834㎡
7층 473.6834㎡
8층 473.6834㎡
9층 473.6834㎡
10층 473.6834㎡
11층 473.6834㎡
12층 473.6834㎡
13층 473.6834㎡
14층 473.6834㎡
15층 473.6834㎡
16층 473.6834㎡
17층 473.6834㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9959㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도충주시중앙탑면용전리721 지목:대 면적:88800.3㎡ 지분:48.8793/88800.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88800.3 분의 48.88
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
209,000,000원
유찰
2차 경매
167,200,000원
유찰
3차 경매
133,760,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임종필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 e편한세상 충주아파트 및 신우희가로스테이 아파트 등의 중대규모 아파트 단지가 주를 이루며, 남측 노변으로 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 서충주 신도시 내의 주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 남측으로 접한 원앙4길을 통해 기업도시로 및 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측으로 약 700m 지점에 "중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC"가 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
"일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 중 제3층 제305호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 강화마루 및 타일마감 등
창호 : 새시창호"
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호(가) 제3층 제305호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로 아파트부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남측 주출입구가 노폭 약 15 - 20m의 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 15m-20m)(접합)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매입찰시 재확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.