물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경804 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,000,000원
(3,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제3호 법정 (기일 경과) |
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 106동 3층305호 106동 305호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.25 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 69.22㎡ | 대지지분 | 69.22 / 88800.3 |
| 최선순위설정 | 2020.11.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
267,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 277,500,000원
일반 267,500,000원
하한 257,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
300,000,000원
최저입찰가
300,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
12.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제3호 법정 | 300,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 제3호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 721
충주시티자이
[도로명 주소]
충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지3층 163.912㎡
지2층 163.912㎡
지1층 216.5202㎡
1층 473.6834㎡
2층 473.6834㎡
3층 473.6834㎡
4층 473.6834㎡
5층 473.6834㎡
6층 473.6834㎡
7층 473.6834㎡
8층 473.6834㎡
9층 473.6834㎡
10층 473.6834㎡
11층 473.6834㎡
12층 473.6834㎡
13층 473.6834㎡
14층 473.6834㎡
15층 473.6834㎡
16층 473.6834㎡
17층 473.6834㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9571㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 지목:대 면적:88800.3㎡ 지분:69.2155/88800.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88800.3 분의 69.22
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
300,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 강학선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑중학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체적으로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통
이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제106동 제3층 제305호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~
25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접
합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-
09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.