물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경10640 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,800,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,800,000,000원
(1억 8,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제112호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 제408동 제8층 제805호 408동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 48.69㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.84㎡ | 대지지분 | 45.84 / 101514.5 |
| 최선순위설정 | 2020.07.07.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,925,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 2,000,000,000원
일반 1,925,000,000원
하한 1,850,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,800,000,000원
최저입찰가
1,800,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제112호 법정 | 1,800,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 목동 904
목동신시가지아파트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 목동서로 130 (목동, 목동신시가지아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 20층
아파트
1층 481.91㎡
2층 487.85㎡
3층 487.85㎡
4층 487.85㎡
5층 487.85㎡
6층 487.85㎡
7층 487.85㎡
8층 487.85㎡
9층 487.85㎡
10층 487.85㎡
11층 487.85㎡
12층 487.85㎡
13층 487.85㎡
14층 487.85㎡
15층 487.85㎡
16층 487.85㎡
17층 487.85㎡
18층 487.85㎡
19층 487.85㎡
20층 487.85㎡
지하실 439.52㎡
[전유] 철근콩크리트조
48.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 8층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 48.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 목동 904 지목:대 면적:101514.5㎡ 지분:45.84/101514.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 101514.5 분의 45.84
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,800,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유창배 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목동종합운동장' 서측 인근에 위치하며, 인근은
대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로
보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선
'목동역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬라브지붕
지하 1층/ 지상 20층 건물 내 제8층 제805호로서,
(사용승인일 : 1986-09-30)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측으로 5차선도로, 북측으로 왕복2차선도로, 서측으로 왕복4차선 도로, 남측으로
2차선 도로와 각각 접하고 있으며 단지내 도로와 연계되어있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위
계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-
04-26), <추가기재>공동주택임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.