물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경1081 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,000,000원
(1,610만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제3호 법정 오늘! |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 염광아파트 4동 4층405호 4동 405호 | ||
| 담당 | 제주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 46.32㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.85㎡ | 대지지분 | 25.85 / 22141.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 6. 9. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 200,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
230,000,000원
최저입찰가
161,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제3호 법정 | 11,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 제3호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13
염광아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 설성로 20 (한성진주아파트상가)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 4층
한성진주아파트
상가동
1층 상가 522㎡
2층 상가 522㎡
3층 상가 522㎡
4층 상가 522㎡
지하층 상가,기계실,저수조
684㎡
[전유] 철근콘크리트조
상가
50.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 4층
면 적 : 46.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805 지목:대 면적:21244㎡ 지분:25.849/22141
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805-1 지목:대 면적:897㎡ 지분:25.849/22141
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22141.0 분의 25.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
230,000,000원
유찰
2차 경매
184,000,000원
2026.03.17
진행
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 남궁윤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제지하층 제8호로서,
(사용승인일 : 1994.11.19)
외벽 : 시멘트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 시멘트 마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 장판지 깔기 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'판매시설'이나, 기준시점 현재 공실임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호(1) : 부정형, 평지로서 '주상용'으로 이용중임.
기호(2) : 부정형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-21)
(소(집)1-18)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-15)
(대(주)3-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-15)(군도31호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제지하층 제8호로서,
(사용승인일 : 1994.11.19)
외벽 : 시멘트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 시멘트 마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 장판지 깔기 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'판매시설'이나, 기준시점 현재 공실임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1) : 부정형, 평지로서 '주상용'으로 이용중임.
기호(2) : 부정형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-21)
(소(집)1-18)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-15)
(대(주)3-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-15)(군도31호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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