물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경30377 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
135,000,000원
(1,350만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제3호법정 (D-13) |
| 물건비고 | 서울보증보험(주)(양도전:임차인 이민재)로부터 2026. 2. 20.자에 '임차보증금(을구 순위 5번 임차권등기, 2024.05.17. 등기)에 대하여 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 106동 2층201호 106동 201호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.04㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.69㎡ | 대지지분 | 44.69 / 27104.0 |
| 최선순위설정 | 2025.02.19. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
122,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 122,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
135,000,000원
최저입찰가
135,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 제3호법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 제3호법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3호법정 | 86,400,000원 | 변경 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3호법정 | 135,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 대소원면 642
충주지웰
[도로명 주소]
충청북도 충주시 첨단산업2로 42 (충주지웰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 406.4668㎡
2층 397.0028㎡
3층 397.0028㎡
4층 397.0028㎡
5층 397.0028㎡
6층 397.0028㎡
7층 397.0028㎡
8층 397.0028㎡
9층 397.0028㎡
10층 397.0028㎡
11층 397.0028㎡
12층 397.0028㎡
13층 397.0028㎡
14층 397.0028㎡
15층 254.3891㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.0401㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 59.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 지목:대 면적:27104㎡ 지분:44.6866/27104
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27104.0 분의 44.69
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
135,000,000원
유찰
2차 경매
108,000,000원
유찰
3차 경매
86,400,000원
2026.03.30
진행
4차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이정진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""충주지웰"" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제2층 제201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 가장형 평지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측, 남동측, 북서측으로 폭 약 15~20m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소9)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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