물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경30383 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
165,000,000원
(1,650만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제3호 법정 (기일 경과) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2024.3.8.등기, 임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2022.2.23. 확정일자 2022.2.25.) 있으며, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656 미진 이지비아 110동 3층304호 110동 304호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.26 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.05㎡ | 대지지분 | 49.05 / 43450.1 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 14. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
157,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 165,000,000원
일반 157,500,000원
하한 147,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
165,000,000원
최저입찰가
165,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제3호 법정 | 165,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 제3호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 656
미진 이지비아
[도로명 주소]
충청북도 충주시 기업도시로 189 (미진 이지비아)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
지1층 163.9624㎡
1층 479.0771㎡
2층 479.0771㎡
3층 479.0771㎡
4층 479.0771㎡
5층 479.0771㎡
6층 479.0771㎡
7층 479.0771㎡
8층 479.0771㎡
9층 479.0771㎡
10층 479.0771㎡
11층 479.0771㎡
12층 479.0771㎡
13층 479.0771㎡
14층 479.0771㎡
15층 479.0771㎡
16층 479.0771㎡
17층 479.0771㎡
18층 479.0771㎡
19층 479.0771㎡
20층 479.0771㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9903㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656 지목:대 면적:43450.1㎡ 지분:49.0489/43450.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43450.1 분의 49.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
165,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 지윤환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중
앙탑고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는""미진 이지비아아파트"" 제110동 3층 304호이
며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된
지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 2017.11.14자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층
건내 3층 304호로서
외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게
조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),대로3류(폭 25m~30
m)(2020-03-27)(대로3-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관
리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한
법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)(기업도시개발특별법)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.