물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경30458 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,000,000원
(1,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3호법정 (D-6) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(임차인 김윤영) : 경매신청채권자로 임차인 김윤영의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 108동 6층605호 108동 605호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.09㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.72㎡ | 대지지분 | 44.72 / 27104.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 17. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 4
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
122,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 122,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
120,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호법정 | 120,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 대소원면 642
충주지웰
[도로명 주소]
충청북도 충주시 첨단산업2로 42 (충주지웰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 406.4668㎡
2층 397.0028㎡
3층 397.0028㎡
4층 397.0028㎡
5층 397.0028㎡
6층 397.0028㎡
7층 397.0028㎡
8층 397.0028㎡
9층 397.0028㎡
10층 397.0028㎡
11층 397.0028㎡
12층 397.0028㎡
13층 397.0028㎡
14층 397.0028㎡
15층 254.3891㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.0907㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 6층605호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 59.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 지목:대 면적:27104㎡ 지분:44.7249/27104
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27104.0 분의 44.72
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
유찰
2차 경매
120,000,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 남장우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘충주대소원초중학교’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 공장, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서
외벽: 석재, 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(계단식)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 단지 진입로가 북서쪽 및 북동쪽으로 각각 왕복3차선 포장도로와 연계되며, 본 단지 남동쪽으로 왕복3차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소9)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.