물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경30462 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,400,000원
(504만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3호법정 (D-6) |
| 물건비고 | 토지에 관하여 별도 등기 있음 | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 2층208호 102동 208호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 39.81㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.58㎡ | 대지지분 | 16.58 / 19214.0 |
| 최선순위설정 | 토지(별도등기) 1990. 10. 24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
60,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 65,000,000원
일반 60,000,000원
하한 55,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
63,000,000원
최저입찰가
50,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호법정 | 50,400,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 연수동 700
두진아파트
[도로명 주소]
충청북도 충주시 연수로 7 (연수동,두진아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 867.98㎡
2층 856.38㎡
3층 856.38㎡
4층 856.38㎡
5층 856.38㎡
6층 856.38㎡
7층 856.38㎡
8층 856.38㎡
9층 856.38㎡
10층 856.38㎡
11층 856.38㎡
12층 856.38㎡
13층 756.15㎡
14층 756.15㎡
15층 756.15㎡
지층 726.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층208호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 39.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 연수동 700 지목:대 면적:10888㎡ 지분:16.576/19214
[전유] 충청북도 충주시 연수동 701-10 지목:대 면적:8326㎡ 지분:16.576/19214
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19214.0 분의 16.58
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
63,000,000원
유찰
2차 경매
50,400,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이정진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""연수지구대"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가, 관공서, 금융기관 등 생활평의시설이 인근에 소재하는 등 제반 주변환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내의 제2층 제208호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 주위 토지 대비 등고 평탄하며 사다리형에 가까운 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 폭 약 10m 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 14m내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.