물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경30470 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
160,000,000원
(1,600만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3호법정 (D-6) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(임차인 정동현) : 경매신청채권자로 임차인 정동현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 116동 4층404호 116동 404호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.90㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.80㎡ | 대지지분 | 48.80 / 88800.3 |
| 최선순위설정 | 2023. 10. 5.(압류) | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
267,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 277,500,000원
일반 267,500,000원
하한 257,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
200,000,000원
최저입찰가
160,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-40.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호법정 | 160,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 721
충주시티자이
[도로명 주소]
충청북도 충주시 원앙4길 51 (충주시티자이)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지3층 220.2552㎡
1층 387.1252㎡
2층 301.3846㎡
3층 447.2498㎡
4층 447.2498㎡
5층 447.2498㎡
6층 447.2498㎡
7층 447.2498㎡
8층 447.2498㎡
9층 447.2498㎡
10층 447.2498㎡
11층 447.2498㎡
12층 447.2498㎡
13층 447.2498㎡
14층 447.2498㎡
15층 447.2498㎡
16층 251.1446㎡
17층 251.1446㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8977㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 116동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 지목:대 면적:88800.3㎡ 지분:48.7993/88800.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88800.3 분의 48.80
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
200,000,000원
유찰
2차 경매
160,000,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신수병 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제4층 404호로서
(사용승인일:2017.11.29.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.