물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경30524 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 137,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
137,000,000원
(1,370만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제3호법정 (D-6) |
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 931 임광아파트 103동 1층105호 103동 105호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.28㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 11층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.27㎡ | 대지지분 | 39.27 / 21105.9 |
| 최선순위설정 | 2023. 3. 9. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 155,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
137,000,000원
최저입찰가
137,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호법정 | 137,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호법정 | 137,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 연수동 931
임광아파트
[도로명 주소]
충청북도 충주시 국원대로 166 (연수동,임광아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 11층
아파트
1층 586.38㎡
2층 561.60㎡
3층 561.60㎡
4층 561.60㎡
5층 561.60㎡
6층 561.60㎡
7층 561.60㎡
8층 561.60㎡
9층 561.60㎡
10층 561.60㎡
11층 561.60㎡
지하층 567.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 11층
면 적 : 84.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 연수동 931 지목:대 면적:21105.9㎡ 지분:39.274/21105.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21105.9 분의 39.27
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
137,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 안창호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""충주 중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제1층 제105호로서,
외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지는 북측 및 서측으로 간선도로와 접하고 서측 간선도로와 연계되어 진,출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(충의택지개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 보행자전용도로(소로2-236)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-208)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-238)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주해솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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