물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30541 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
182,400,000원
(1,824만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제3호법정 (D-13) |
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 7층701호 108동 701호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.38㎡ | 대지지분 | 60.38 / 29665.3 |
| 최선순위설정 | 2022. 11. 24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
215,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 225,000,000원
일반 215,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
228,000,000원
최저입찰가
182,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3호법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3호법정 | 182,400,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제3호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 대소원면 651
서충주오드카운티
[도로명 주소]
충청북도 충주시 첨단산업2로 41 (서충주오드카운티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕
15층 아파트
1층 352.3709㎡
2층 427.0518㎡
3층 427.0518㎡
4층 427.0518㎡
5층 427.0518㎡
6층 427.0518㎡
7층 427.0518㎡
8층 427.0518㎡
9층 427.0518㎡
10층 427.0518㎡
11층 427.0518㎡
12층 427.0518㎡
13층 427.0518㎡
14층 427.0518㎡
15층 427.0518㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9207㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 대소원면 본리 651 지목:대 면적:29665.3㎡ 지분:60.3812/29665.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29665.3 분의 60.38
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
228,000,000원
유찰
2차 경매
182,400,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황창연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘대소원초중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지로 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제7층 제701호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본리 651: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소8)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계는 미상임.
나. 현장조사시 내부는 출입치 못하여 건축물대장상 현황도면을 기준하였으며, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.