물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경30617 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
269,000,000원
(2,690만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제3호 법정 (기일 경과) |
| 물건비고 | -본건이 소재하는 아파트 109동 건물은 등기사항증명서상 15층으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황상 11층 아파트 건물임 | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층502호 109동 502호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.30 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 125.48㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.51㎡ | 대지지분 | 63.51 / 40373.9 |
| 최선순위설정 | 2024.4.8. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 220,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
269,000,000원
최저입찰가
269,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
22.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제3호 법정 | 269,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 제3호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 문화동 2260
문화아파트
[도로명 주소]
충청북도 충주시 중원대로 3379 (문화동,문화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 835.38㎡
2층 835.38㎡
3층 835.38㎡
4층 835.38㎡
5층 822.78㎡
6층 822.78㎡
7층 822.78㎡
8층 822.78㎡
9층 822.78㎡
10층 822.78㎡
11층 822.78㎡
지층 814.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
125.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 125.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 문화동 2260 지목:대 면적:2081㎡ 지분:63.511/40373.9
[전유] 충청북도 충주시 문화동 2274 지목:대 면적:36297.9㎡ 지분:63.511/40373.9
[전유] 충청북도 충주시 문화동 2980 지목:대 면적:1995㎡ 지분:63.511/40373.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40373.9 분의 63.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
269,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 남장우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 ""충주대림초등학교"" 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(중원대로, 사직로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제5층 제502호로서
외벽: 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 알루미늄/플라스틱 프레임의 창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로가 동쪽으로 왕복4차선 포장도로와 연계되며, 서쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건이 소재하는 아파트 109동 건물은 등기사항증명서 상 15층으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황 상 11층 아파트 건물임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.