물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경114632 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 401,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
47,177,000원
(943만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | - 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요) | ||
| 소재지 | 대전광역시 서구 복수동로 21-19 (복수동,초록마을1단지) 103동 302호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.29㎡ | 대지지분 | 52.29 / 28459.9 |
| 최선순위설정 | 2024.07.24. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
375,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 395,000,000원
일반 375,000,000원
하한 355,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
401,000,000원
최저입찰가
47,177,000원
최저가 기준 KB 할인율
-87.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.29 | 매각기일 | 2025.05.29(10:00) | 본관 제106호 법정 | 401,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 | 매각기일 | 2025.07.03(10:00) | 본관 제106호 법정 | 280,700,000원 | 유찰 |
| 2025.08.07 | 매각기일 | 2025.08.07(10:00) | 본관 제106호 법정 | 196,490,000원 | 매각 |
| 2025.08.14 | 매각결정기일 | 2025.08.14(09:30) | 별관 제331호 법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2025.09.11 | 대금지급기한 | 2025.09.11(16:00) | 민사집행과 경매11계 사무실 | 미납 |
| 2025.11.06 | 매각기일 | 2025.11.06(10:00) | 본관 제106호 법정 | 196,490,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 | 매각기일 | 2025.12.11(10:00) | 본관 제106호 법정 | 137,543,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 | 매각기일 | 2026.01.13(10:00) | 본관 제106호 법정 | 96,280,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 67,396,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 47,177,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 복수동 611
초록마을1단지
[도로명 주소]
대전광역시 서구 복수동로 21-19 (복수동,초록마을1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 아파트
1층 아파트 243.493㎡
2층 아파트 236.217㎡
3층 아파트 236.217㎡
4층 아파트 236.217㎡
5층 아파트 236.217㎡
6층 아파트 236.217㎡
7층 아파트 236.217㎡
8층 아파트 236.217㎡
9층 아파트 236.217㎡
10층 아파트 236.217㎡
11층 아파트 236.217㎡
12층 아파트 236.217㎡
13층 아파트 236.217㎡
14층 아파트 236.217㎡
15층 아파트 236.217㎡
16층 아파트 236.217㎡
17층 아파트 236.217㎡
18층 아파트 236.217㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9843㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시서구복수동611 지목:대 면적:28459.9㎡ 지분:52.2869/28459.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28459.9 분의 52.29
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
401,000,000원
유찰
2차 경매
320,800,000원
유찰
3차 경매
256,640,000원
유찰
4차 경매
205,312,000원
유찰
5차 경매
164,249,600원
유찰
6차 경매
164,249,600원
유찰
7차 경매
164,249,600원
2026.03.26
진행
8차 경매
96,280,000원
2026.01.13
진행중
9차 경매
67,396,000원
2026.02.19
진행중
10차 경매
47,177,000원
2026.03.26
진행중
11차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유기용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전신계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 상가주택 및 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하고, 북측 인근 혜천로 및 서측 인근 복수동로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제3층 제302호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등
- 창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
[토지이용계획확인서]상 제3종일반주거지역(2014-05-09), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.