물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경122428 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,176,000원
(331만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 대전광역시 중구 당디로 45 (산성동,우성아파트) 109동 103호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 127.22㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조평슬래브지붕10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 84.01㎡ | 대지지분 | 84.01 / 39809.2 |
| 최선순위설정 | 2024.11.22. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
285,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 285,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
282,000,000원
최저입찰가
33,176,000원
최저가 기준 KB 할인율
-88.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.07 | 매각기일 | 2025.08.07(10:00) | 본관 제106호 법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.11 | 매각기일 | 2025.09.11(10:00) | 본관 제106호 법정 | 197,400,000원 | 유찰 |
| 2025.11.06 | 매각기일 | 2025.11.06(10:00) | 본관 제106호 법정 | 138,180,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 | 매각기일 | 2025.12.11(10:00) | 본관 제106호 법정 | 96,726,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 | 매각기일 | 2026.01.13(10:00) | 본관 제106호 법정 | 67,708,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 47,395,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 33,176,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 산성동 37-1
우성아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 당디로 45 (산성동,우성아파트)
[1동] 철근콘크리트조평슬래브지붕10층
아파트
1층 578.96㎡
2층 548.24㎡
3층 548.24㎡
4층 548.24㎡
5층 548.24㎡
6층 548.24㎡
7층 548.24㎡
8층 548.24㎡
9층 548.24㎡
10층 548.24㎡
지층 371.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
127.22㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조평슬래브지붕10층
면 적 : 127.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시중구산성동39-5 지목:대 면적:5064㎡ 지분:84.005/39809.15
[전유] 대전광역시중구산성동38-6 지목:대 면적:15443.7㎡ 지분:0/0
[전유] 대전광역시중구산성동37-1 지목:대 면적:19208.8㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39809.2 분의 84.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
282,000,000원
유찰
2차 경매
225,600,000원
유찰
3차 경매
180,480,000원
유찰
4차 경매
144,384,000원
유찰
5차 경매
115,507,200원
유찰
6차 경매
115,507,200원
유찰
7차 경매
115,507,200원
2026.03.26
진행
8차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 28일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "문성초등학교" 동측 인근에 위치하는 승강기겸용
계단통행식 공동주택(아파트)으로서, 주위일원은 학교, 아파트, 다세대 및 단독주택,
로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 철도주변 기존주택지대로서, 제반주위환경은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 아파트로서
·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
·내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
·창호 : 샷시이중창호 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
우성아파트 제109동 제1층 제103호 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 승강기, 급배수설비, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 난방설비, 도시가스
주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호(1) : 사다리형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
인접도로상태는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) ; 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(산성1호선)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(산성39호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(산성5호선)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(꿈
내리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-01-09)(대전문화
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-01-09)(대전보성초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-01-09)(꿈내리유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한
철도보호지구)<철도안전법> 임.
기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(산성1호선)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(산성39호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(산성5호선)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(꿈
내리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(꿈내리유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전보성초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(꿈내리유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철
도안전법> 임.
기호(3) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(산성3호선)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(산성12호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(산성39호선)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(산성8호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-25)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-
01-09)(꿈내리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-04-30)
(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)
(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)
(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
토지대장상의 본건 대지면적은 39,716.5㎡ 이고, 등기사항전부증명서상의 대지면적은
39,809.15㎡ 임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 건물의 내부현황은 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였는 바,
경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.