물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경2125 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 728,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
728,000,000원
(7,280만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 본관 제106호 법정 오늘! |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층502호 612동 502호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.25 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 129.71㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 80.81㎡ | 대지지분 | 80.81 / 41864.2 |
| 최선순위설정 | 2016.1.29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
630,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 650,000,000원
일반 630,000,000원
하한 580,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
728,000,000원
최저입찰가
728,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 728,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 관평동 672
대덕테크노밸리6단지아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 배울2로 78 (관평동,대덕테크노밸리6단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택
1층 아파트 336.734㎡
2층 아파트 336.734㎡
3층 아파트 329.084㎡
4층 아파트 329.084㎡
5층 아파트 329.084㎡
6층 아파트 329.084㎡
7층 아파트 329.084㎡
8층 아파트 329.084㎡
9층 아파트 329.084㎡
10층 아파트 329.084㎡
11층 아파트 329.084㎡
12층 아파트 329.084㎡
13층 아파트 329.084㎡
14층 아파트 329.084㎡
15층 아파트 329.084㎡
16층 아파트 329.084㎡
17층 아파트 329.084㎡
18층 아파트 329.084㎡
19층 아파트 329.084㎡
20층 아파트 329.084㎡
21층 아파트 329.084㎡
22층 아파트 329.084㎡
23층 아파트 329.084㎡
24층 아파트 329.084㎡
25층 아파트 329.084㎡
[전유] 철근콘크리트구조 129.710㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 612동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택
면 적 : 129.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 관평동 672 지목:대 면적:41864.2㎡ 지분:80.813/41864.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41864.2 분의 80.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
728,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 심은정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 '중일고등학교' 동측 인근에 위치하는 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층 502호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건내 5층 502호로서,
사용승인일: 2006.02.22
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통해 북동측 및 남서측 인근 공도에 진출입이 가능하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(꿈에그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거지역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계는 미상임.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.