물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3544 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
89,600,000원
(896만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 통칭"1동"임. | ||
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 502호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 61.63㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.69㎡ | 대지지분 | 48.69 / 4820.1 |
| 최선순위설정 | 2024.02.22.가압류 | ||
📷 물건 사진
1 / 16
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 110,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
128,000,000원
최저입찰가
89,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 89,600,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3
보령아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22 (송촌동,보령아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 272.44㎡
2층 271㎡
3층 271㎡
4층 271㎡
5층 271㎡
지하 137.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
61.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 지목:대 면적:4820.1㎡ 지분:48.687/4820.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4820.1 분의 48.69
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
128,000,000원
유찰
2차 경매
102,400,000원
2026.03.26
진행
3차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""보령아파트"" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 1988.12.14)
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.