물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경11152 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 534,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
534,000,000원
(5,340만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제112호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 487-24 엠센트럴뷰 제6층 제601호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.90㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트).제2종근린생활시설(금융업소) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.78㎡ | 대지지분 | 19.78 / 560.0 |
| 최선순위설정 | 2023.08.14.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제112호 법정 | 534,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 구로동 487-24
엠센트럴뷰
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 구로동로42길 9 (구로동, 엠센트럴뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트).제2종근린생활시설(금융업소)
지3층 23.17㎡
지2층 311.32㎡
지2층 164.03㎡
지1층 147.58㎡
1층 12.83㎡
2층 176.55㎡
3층 176.55㎡
4층 176.55㎡
5층 176.55㎡
6층 176.55㎡
7층 113.17㎡
8층 110.65㎡
옥탑1층 12.66㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 49.9㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트).제2종근린생활시설(금융업소)
면 적 : 49.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 구로동 487-24 지목:대 면적:560㎡ 지분:19.775/560
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 560.0 분의 19.78
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
534,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이용성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울구로초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2020.03.09)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 평지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
📊 구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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