물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3609 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 226,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
158,200,000원
(1,582만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 대전광역시 중구 태평동 383-1 삼부아파트 3동 1층16호 3동 16호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 92.67㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.90㎡ | 대지지분 | 49.90 / 26090.0 |
| 최선순위설정 | 2022.10.20.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 240,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
226,000,000원
최저입찰가
158,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 158,200,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 태평동 383-1
삼부아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 태평로 80 (태평동,삼부아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15
층 아파트
1층 224.272평
2층 223.728평
3층 223.728평
4층 223.728평
5층 223.728평
6층 223.728평
7층 223.728평
8층 223.728평
9층 223.728평
10층 223.728평
11층 223.728평
12층 223.728평
13층 223.728평
14층 223.728평
15층 223.728평
옥탑 17.4평
지하실 194.88평
[전유] 철근콘크리트조
92.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 1층16호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15
면 적 : 92.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 태평동 383-1 지목:대 면적:16673.2㎡ 지분:49.9/26090
[전유] 대전광역시 중구 태평동 386 지목:대 면적:5244㎡ 지분:49.9/26090
[전유] 대전광역시 중구 태평동 386-1 지목:대 면적:4172.8㎡ 지분:49.9/26090
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26090.0 분의 49.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
226,000,000원
유찰
2차 경매
180,800,000원
2026.03.26
진행
3차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정익전 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""태평초등학교"" 북측 인근에 위치하는 삼부아파트 제 3 동 제1층 제16호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
서측 및 동측으로 태평로 및 유천로가 통과하고 남서측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제16호로서,
사용승인 : 1978.10.07
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
1) 태평동 383-1
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(태평15호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10- 08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
2) 태평동 386, 태평동 386-1
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.