물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3623 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,700,000원
(1,617만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1050 네이처뷰 303동 3층302호 303동 302호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 51.88㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.74㎡ | 대지지분 | 44.74 / 33326.0 |
| 최선순위설정 | 2021.07.08.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
232,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 242,500,000원
일반 232,500,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
231,000,000원
최저입찰가
161,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 161,700,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 1050
네이처뷰
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 지족로148번길 22 (지족동,네이처뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 434.97㎡
2층 434.97㎡
3층 434.97㎡
4층 434.97㎡
5층 434.97㎡
6층 434.97㎡
7층 434.97㎡
8층 434.97㎡
9층 434.97㎡
10층 434.97㎡
11층 434.97㎡
12층 434.97㎡
13층 434.97㎡
14층 434.97㎡
15층 434.97㎡
16층 289.98㎡
17층 289.98㎡
지1 127.43㎡
지2 125.16㎡
[전유] 철근콘크리트구조 51.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 51.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 지족동 1050 지목:대 면적:33326㎡ 지분:44.7407/33326
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33326.0 분의 44.74
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
231,000,000원
유찰
2차 경매
184,800,000원
2026.03.26
진행
3차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 06월 26일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 ""새미래초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""네이처뷰"" 제303동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2015.06.25)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주변으로 중로 등과 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전새미래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전새미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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