물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3643 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
183,400,000원
(1,834만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 대전광역시 중구 문화동 141 한밭아파트 115동 6층603호 115동 603호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 8층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.37㎡ | 대지지분 | 49.37 / 47349.0 |
| 최선순위설정 | 2016.03.16.근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 270,000,000원
일반 260,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
262,000,000원
최저입찰가
183,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 183,400,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 문화동 141
한밭아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 서문로 32 (문화동,한밭아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 8층 아파트
1층 618.00㎡
2층 591.12㎡
3층 591.12㎡
4층 581.88㎡
5층 581.88㎡
6층 581.88㎡
7층 581.88㎡
8층 581.88㎡
지하대피소 575.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 8층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 문화동 141 지목:대 면적:47349㎡ 지분:49.371/47349
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47349.0 분의 49.37
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
262,000,000원
유찰
2차 경매
209,600,000원
2026.03.26
진행
3차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김용운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""한밭도서관"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제603호로,
(사용승인일자: 1995.06.08)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 외곽으로 대로 등에 접하였음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2025-02-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(문화13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화75)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(열린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(열린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.