물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경3811 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 568,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
397,600,000원
(3,976만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 108동 46층4601호 108동 4601호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 141.37㎡ | 층수 | 46층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 80.22㎡ | 대지지분 | 80.22 / 130069.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
497,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 527,500,000원
일반 497,500,000원
하한 450,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
568,000,000원
최저입찰가
397,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 568,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 397,600,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 석봉동 770
금강엑슬루타워
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동,금강엑슬루타워)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트
1층 599.619㎡ 2층 839.286㎡ 3층 839.286㎡ 4층 839.286㎡
5층 839.286㎡ 6층 839.286㎡ 7층 839.286㎡ 8층 839.286㎡
9층 839.286㎡ 10층 839.286㎡ 11층 839.286㎡ 12층 839.286㎡
13층 839.286㎡ 14층 839.286㎡ 15층 839.286㎡ 16층 839.286㎡
17층 839.286㎡ 18층 839.286㎡ 19층 839.286㎡ 20층 839.286㎡
21층 839.286㎡ 22층 839.286㎡ 23층 839.286㎡ 24층 839.286㎡
25층 839.286㎡ 26층 175.574㎡ 27층 839.286㎡ 28층 839.286㎡
29층 839.286㎡ 30층 839.286㎡ 31층 839.286㎡ 32층 839.286㎡
33층 839.286㎡ 34층 839.286㎡ 35층 839.286㎡ 36층 839.286㎡
37층 839.286㎡ 38층 839.286㎡ 39층 839.286㎡ 40층 839.286㎡
41층 839.286㎡ 42층 839.286㎡ 43층 839.286㎡ 44층 839.286㎡
45층 839.286㎡ 46층 839.286㎡ 47층 839.286㎡ 48층 839.286㎡
49층 839.286㎡ 50층 839.286㎡
[전유] 철근콘크리트조 141.366㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 46층4601호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트
면 적 : 141.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 석봉동 770 지목:대 면적:130069㎡ 지분:80.219/130069
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 130069.0 분의 80.22
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
568,000,000원
유찰
2차 경매
454,400,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정익전 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""석봉동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 대전풍림금강엑슬루타워 제108동 제46층 제4601호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 중 제46층 제4601호로서
사용승인 : 2012.01.12
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 주위로 대로, 소로 등에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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