물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경3833 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
153,000,000원
(1,530만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 6동 2층203호 6동 203호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 61.62㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.51㎡ | 대지지분 | 56.51 / 14585.5 |
| 최선순위설정 | 2013.02.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 153,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 내동 27-3
신성아파트
[도로명 주소]
대전광역시 서구 동서대로1014번길 26 (내동,신성아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕 5층
아파트
1층 492.96㎡
2층 492.96㎡
3층 492.96㎡
4층 492.96㎡
5층 492.96㎡
지하실 470.4㎡
관리실및기계실 36.88㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 2층203호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕 5층
면 적 : 61.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 내동 27-3 지목:대 면적:7956.7㎡ 지분:56.507/14585.5
[전유] 대전광역시 중구 내동 28-4 지목:대 면적:6628.8㎡ 지분:56.507/14585.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14585.5 분의 56.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2026.03.26
진행
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유우식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 '대전봉산중학교' 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 교육시설, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 노선이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제6동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
방3, 주방, 거실 및 화장실 등 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스 설비에 의한 개별난방 및 외부 주차시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 주위로 노폭 약6m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 내부 진입로를 통해 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
내동 27-3 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역), 내동 28-4 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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