물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경500315 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 701,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
490,700,000원
(4,907만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 배울2로 19 (관평동,대덕테크노밸리9단지아파트) 905동 404호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 114.78㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.98㎡ | 대지지분 | 68.98 / 23438.5 |
| 최선순위설정 | 2020. 8. 24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
710,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 730,000,000원
일반 710,000,000원
하한 665,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
701,000,000원
최저입찰가
490,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 701,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 490,700,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 관평동 898
대덕테크노밸리9단지아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 배울2로 19 (관평동,대덕테크노밸리9단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 공동주택
지하1층 59.6488㎡
1층 600.4276㎡
2층 577.3876㎡
3층 577.3876㎡
4층 577.3876㎡
5층 577.3876㎡
6층 577.3876㎡
7층 577.3876㎡
8층 577.3876㎡
9층 577.3876㎡
10층 577.3876㎡
11층 577.3876㎡
12층 577.3876㎡
13층 577.3876㎡
14층 577.3876㎡
[전유] 철근콘크리트구조 114.7815㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 905동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 공동주택
면 적 : 114.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구관평동898 지목:대 면적:23438.5㎡ 지분:68.9791/23438.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23438.5 분의 68.98
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
701,000,000원
유찰
2차 경매
560,800,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장혜아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 관평동 "대전 관평초교" 남측 인근에 위치하는 대덕테크노밸리 9단지아파트(총10동 357세대) 905동 4층 401호로, 주위는 아파트단지, 각급학교, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 및 남측 간선도로변으로 시내버스승강장, 근거리에 "북대전IC"가 소재하는 등 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 4층 401호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:2008.01.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(건축물현황도상 방4실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측 및 남측으로 중로변 등에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (대덕테크노밸리조성사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전배울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(혜원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전관평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전관평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전관평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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