물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11259 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 509,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
509,000,000원
(5,090만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제112호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.44㎡ | 대지지분 | 28.44 / 2378.9 |
| 최선순위설정 | 2024.11.21.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
555,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 570,000,000원
일반 555,000,000원
하한 535,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
509,000,000원
최저입찰가
509,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제112호 법정 | 509,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 가리봉동 139
효성아파트
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 남부순환로 1299 (가리봉동, 효성아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕
18층 아파트
1층 544.45㎡
2층 544.45㎡
3층 544.45㎡
4층 544.45㎡
5층 544.45㎡
6층 544.45㎡
7층 544.45㎡
8층 544.45㎡
9층 544.45㎡
10층 544.45㎡
11층 544.45㎡
12층 544.45㎡
13층 408.37㎡
14층 408.37㎡
15층 408.37㎡
16층 408.37㎡
17층 408.37㎡
18층 408.37㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 가리봉동 139 지목:대 면적:2378.9㎡ 지분:28.435/2378.90
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2378.9 분의 28.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
509,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 강수경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ""서울가산초등학교"" 북서측에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 무난한 수준임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 : 1998.02.12.)
외벽 : 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 포장도로(남부순환로)와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 광로3류(폭 40m~50m)(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 단지 앞 방음벽 소재하고 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
📊 구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.