물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경502033 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 690,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
483,000,000원
(4,830만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 매각가격 평가에 포함. | ||
| 소재지 | 세종특별자치시 새롬동 554 새뜸마을4단지 414동 1층104호 414동 104호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 100.92㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2017.07.18.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
735,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 785,000,000원
일반 735,000,000원
하한 690,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
690,000,000원
최저입찰가
483,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 690,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 483,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 새롬동 554
새뜸마을4단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 새롬북로 13 (새롬동,새뜸마을4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 417.6997㎡
2층 506.017㎡
3층 506.017㎡
4층 506.017㎡
5층 506.017㎡
6층 506.017㎡
7층 506.017㎡
8층 506.017㎡
9층 506.017㎡
10층 506.017㎡
11층 506.017㎡
12층 506.017㎡
13층 506.017㎡
14층 506.017㎡
15층 506.017㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.9214㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 414동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 100.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 새롬동 554 지목:대 면적:86996.9㎡ 지분:0/0
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
690,000,000원
유찰
2차 경매
552,000,000원
2026.03.26
진행
3차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정익전 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새롬고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 제1층 제104호로,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 난방설비,
공동출입문보안설비, 주차장설비, 기타설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형 평지로서 아파트 및 아파트 부속시설용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남측 으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에
접하고 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는
바, 이에 참조하시기 바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.