물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경502174 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 536,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
375,200,000원
(3,752만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 본관 제106호 법정 오늘! |
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1369 도안리슈빌 1709동 12층1201호 1709동 1201호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.98㎡ | 대지지분 | 56.98 / 68954.9 |
| 최선순위설정 | 2024.5.13. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
505,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 525,000,000원
일반 505,000,000원
하한 475,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
536,000,000원
최저입찰가
375,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 536,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 375,200,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 도안동 1369
도안리슈빌
[도로명 주소]
대전광역시 서구 도안동로 123 (도안동,도안리슈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 아파트
1층 496.1135㎡
2층 451.411㎡
3층 451.411㎡
4층 451.411㎡
5층 451.411㎡
6층 451.411㎡
7층 451.411㎡
8층 451.411㎡
9층 451.411㎡
10층 451.411㎡
11층 451.411㎡
12층 451.411㎡
13층 451.411㎡
14층 451.411㎡
15층 451.411㎡
16층 451.411㎡
17층 451.411㎡
18층 451.411㎡
19층 451.411㎡
20층 451.411㎡
21층 451.411㎡
22층 451.411㎡
23층 451.411㎡
24층 451.411㎡
25층 451.411㎡
26층 451.411㎡
27층 451.411㎡
28층 451.411㎡
29층 225.3402㎡
30층 225.3402㎡
31층 225.3402㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9132㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1709동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 서구 도안동 1369 지목:대 면적:68954.9㎡ 지분:56.9820/68954.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68954.9 분의 56.98
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
536,000,000원
유찰
2차 경매
428,800,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박지용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '대전도안중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 제1709동 제12층 제1201호 1개 호수로서
사용승인일 : 2014.08.25
외벽 : 석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비, 소방설비, 기본적인 난방설비(지역난방.열병합) 등이 구비 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 사다리형 평지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도안동 1369 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로도안3-79)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(도안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.