물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경502235 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 507,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
354,900,000원
(3,549만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 본관 제106호 법정 오늘! |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1030 노은리슈빌3아파트 101동 4층404호 101동 404호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.42㎡ | 대지지분 | 59.42 / 33194.0 |
| 최선순위설정 | 2017.09.25. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
510,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 530,000,000원
일반 510,000,000원
하한 480,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
507,000,000원
최저입찰가
354,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 507,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 354,900,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 1030
노은리슈빌3아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 지족동로 124 (지족동,노은리슈빌3아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 508.6516㎡
2층 447.5918㎡
3층 447.5918㎡
4층 447.5918㎡
5층 447.5918㎡
6층 447.5918㎡
7층 447.5918㎡
8층 447.5918㎡
9층 447.5918㎡
10층 447.5918㎡
11층 447.5918㎡
12층 447.5918㎡
13층 447.5918㎡
14층 447.5918㎡
15층 447.5918㎡
16층 447.5918㎡
17층 447.5918㎡
18층 447.5918㎡
19층 447.5918㎡
20층 447.5918㎡
21층 447.5918㎡
22층 223.7959㎡
23층 223.7959㎡
24층 223.7959㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.991㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 지족동 1030 지목:대 면적:33194㎡ 지분:59.4248/33194
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33194.0 분의 59.42
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
507,000,000원
유찰
2차 경매
405,600,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유우식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 '대전반석고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 지하철역 '반석역, 지족역'이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하여, 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 24층 중 제4층 제404호 건으로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 타일붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기, 위생설비 및 주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
{"cortOfcCd": "B000280", "csNo": "20250130502235", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 7, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083005", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
지족동 1030 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-24)(소로3류-지족6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.