물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경502337 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 411,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
287,700,000원
(2,877만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 본관 제106호 법정 오늘! |
| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 598 새샘마을5단지 512동 13층1303호 512동 1303호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.45㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.28㎡ | 대지지분 | 53.28 / 45460.5 |
| 최선순위설정 | 2020.11.30. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
405,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 415,000,000원
일반 405,000,000원
하한 365,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
411,000,000원
최저입찰가
287,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 287,700,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 소담동 598
새샘마을5단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 남세종로 301 (소담동,새샘마을5단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 84.8444㎡
2층 334.2404㎡
3층 334.2404㎡
4층 334.2404㎡
5층 334.2404㎡
6층 334.2404㎡
7층 334.2404㎡
8층 334.2404㎡
9층 334.2404㎡
10층 334.2404㎡
11층 334.2404㎡
12층 334.2404㎡
13층 334.2404㎡
14층 334.2404㎡
15층 334.2404㎡
16층 334.2404㎡
17층 334.2404㎡
18층 334.2404㎡
19층 167.1202㎡
20층 167.1202㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.4544㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 512동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 소담동 598 지목:대 면적:45460.5㎡ 지분:53.2839/45460.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45460.5 분의 53.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
411,000,000원
유찰
2차 경매
328,800,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조은철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제13층 제1303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(중(국)2-4030)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정
수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.