물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경502357 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
211,400,000원
(2,114만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 본관 제106호 법정 오늘! |
| 소재지 | 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 903호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 63.39㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.65㎡ | 대지지분 | 11.65 / 2152.3 |
| 최선순위설정 | 2024.3.28 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 300,000,000원
일반 290,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
302,000,000원
최저입찰가
211,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 211,400,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 오류동 170-5
서대전역코아루써밋
[도로명 주소]
대전광역시 중구 오류로 13-10 (오류동,서대전역코아루써밋)
[1동] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
지5층 1746.474㎡
지4층 1664.1455㎡
지3층 1664.1455㎡
지2층 1664.1455㎡
지1층 1722.3655㎡
1층 907.7134㎡
2층 1324.558㎡
3층 1324.558㎡
4층 280.6055㎡
5층 508.5514㎡
6층 497.8794㎡
7층 497.8794㎡
8층 497.8794㎡
9층 497.8794㎡
10층 497.8794㎡
11층 497.8794㎡
12층 497.8794㎡
13층 497.8794㎡
14층 53.8305㎡
15층 497.8794㎡
16층 497.8794㎡
17층 497.8794㎡
18층 497.8794㎡
19층 497.8794㎡
20층 497.8794㎡
21층 497.8794㎡
22층 497.8794㎡
23층 497.8794㎡
24층 357.625㎡
25층 357.625㎡
26층 497.8794㎡
27층 497.8794㎡
28층 497.8794㎡
29층 497.8794㎡
30층 497.8794㎡
31층 497.8794㎡
32층 168.315㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 63.3864㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
면 적 : 63.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 오류동 170-5 지목:대 면적:2152.3㎡ 지분:11.6465/2152.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2152.3 분의 11.65
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
302,000,000원
유찰
2차 경매
241,600,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서,
- 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등
- 내 벽 : 벽지마감 등
- 창 호 : 샷시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
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📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.