물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경502631 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 132,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,400,000원
(924만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 토지 별도등기 있음. | ||
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 1동 404호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 29.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.57㎡ | 대지지분 | 8.57 / 825.3 |
| 최선순위설정 | 2022.10.05.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 92,400,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
라온팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
공동주택
지하2층 주차장672.19㎡
지하1층 주차장전기실 719.68㎡
1층 제1종 근린생활시설(소매점) 237.44㎡
2층 제1종 근린생활시설(소매점) 571.01㎡
3층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.282㎡
4층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
5층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
7층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
8층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
9층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
10층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
11층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
12층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.968㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
면 적 : 29.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 지목:대 면적:825.3㎡ 지분:8.5738/825.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 825.3 분의 8.57
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
132,000,000원
유찰
2차 경매
105,600,000원
2026.03.26
진행
3차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장필순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치하는 '라온팰리스 제1동 제4층 제404호‘로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도1호선의 ""유성온천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 편리시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 제1동 제4층 제404호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택 1세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 평탄한 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
봉명동 640-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
현장조사 시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
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🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.