물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경502825 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 303,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,929,000원
(1,039만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 28-6 한울아파트 102동 10층1005호 102동 1005호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (슬래브)지붕 14층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.35㎡ | 대지지분 | 54.35 / 5694.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 3. 7.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 227,500,000원
일반 210,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
303,000,000원
최저입찰가
103,929,000원
최저가 기준 KB 할인율
-50.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.27 | 매각기일 | 2025.11.27(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 | 매각기일 | 2026.01.15(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 212,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 148,470,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 103,929,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 가양동 28-6
한울아파트
[도로명 주소]
대전광역시 동구 동서대로1770번길 76 (가양동,한울아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (슬래브)지붕 14층 공동주택(아파트)
지하 1층 아파트(지하주차장,부대시설) 3,098.685㎡
지상 1층 아파트 651.6496㎡
지상 2층 아파트 651.6496㎡
지상 3층 아파트 651.6496㎡
지상 4층 아파트 634.7296㎡
지상 5층 아파트 634.7296㎡
지상 6층 아파트 634.7296㎡
지상 7층 아파트 634.7296㎡
지상 8층 아파트 634.7296㎡
지상 9층 아파트 634.7296㎡
지상10층 아파트 634.7296㎡
지상11층 아파트 634.7296㎡
지상12층 아파트 634.7296㎡
지상13층 아파트 634.7296㎡
지상14층 아파트 422.3168㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.8698㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (슬래브)지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 가양동 28-6 지목:대 면적:5694.6㎡ 지분:54.3522/5694.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5694.6 분의 54.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
303,000,000원
유찰
2차 경매
242,400,000원
유찰
3차 경매
193,920,000원
유찰
4차 경매
155,136,000원
2026.03.19
진행
5차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조은철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""동대전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 14층 중 제10층 제1005호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌5)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(송촌8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에
관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산,
가양비래공원)) 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.