물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경503063 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 895,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
626,500,000원
(6,265만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 본관 제106호 법정 오늘! |
| 물건비고 | 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨. 세종시로부터 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 문서제출명령에 대한 회신이 있음. | ||
| 소재지 | 세종특별자치시 다정동 926 가온마을12단지 1210동 14층1402호 1210동 1402호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 101.73㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2018.5.28 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
850,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 900,000,000원
일반 850,000,000원
하한 800,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
895,000,000원
최저입찰가
626,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 895,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 본관 제106호 법정 | 626,500,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 다정동 926
가온마을12단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 다정남로 123 (다정동,가온마을12단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
지상 16층 공동주택(아파트)
1층 297.274㎡
2층 258.4897㎡
3층 258.4897㎡
4층 258.4897㎡
5층 258.4897㎡
6층 258.4897㎡
7층 258.4897㎡
8층 258.4897㎡
9층 258.4897㎡
10층 258.4897㎡
11층 258.4897㎡
12층 258.4897㎡
13층 258.4897㎡
14층 258.4897㎡
15층 258.4897㎡
16층 258.4897㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.7282㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1210동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
면 적 : 101.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 다정동 926 지목:대 면적:55381.1㎡ 지분:0/0
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
895,000,000원
유찰
2차 경매
716,000,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장필순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 다정동 소재 '새움초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 1 ) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상16층 건물 중 제1210동 제14층 제1402호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 마루깔기, 일부 타일깔기 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리 형상의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측, 북측, 동측으로 중로와 접하는 3면 각지임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
다정동 926 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1027)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1030)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
본건 구분건물은 기준시점 현재 토지의 소유권·대지권이 미정리된 관계로 공부 상 대지사용권이 등재되지 않은 상태이나, 적정 대지지분이 등재될 예정이며 일반적으로 본건과 같은 대지권 미정리로 인한 대지권 미등기 건물의 거래는 적정 대지권을 포함하여 건물과 대지지분이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 건물과 적정 대지지분을 일괄로 하여 감정평가 하였음.
본건 구분건물은 기준시점 현재 대지권 미정리 상태이나 등기사항전부증명서상 2015년 9월 23일 매매계약(448,550,000원) 이후 기존 소유권보존등기자인 ‘주식회사포스코건설 외 2인’에서 현 소유자인 ""김철규""로 2018년 5월 28일에 소유권이전등기가 접수되었는 바 분양대금은 납부된 것으로 보이고, 다른 동일 평형 호수의 경우 대지권 등재가 되어 있는 것으로 조사되나 정확한 대지권 미등기 사유는 재확인을 요함.
현장조사시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.