물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경503124 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 538,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
538,000,000원
(5,380만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 장대동 479 장대푸르지오 101동 9층901호 101동 901호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상14층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.82㎡ | 대지지분 | 59.82 / 39607.0 |
| 최선순위설정 | 2021.05.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
485,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 510,000,000원
일반 485,000,000원
하한 472,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
538,000,000원
최저입찰가
538,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 538,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 장대동 479
장대푸르지오
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 장대로71번길 34 (장대동,장대푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상14층 공동주택
1층 492.2600㎡
2층 467.6200㎡
3층 467.6200㎡
4층 467.6200㎡
5층 467.6200㎡
6층 467.6200㎡
7층 467.6200㎡
8층 467.6200㎡
9층 467.6200㎡
10층 467.6200㎡
11층 363.9050㎡
12층 363.9050㎡
13층 233.8100㎡
14층 233.8100㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9129㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상14층 공동주택
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 장대동 479 지목:대 면적:39607㎡ 지분:59.8195/39607
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39607.0 분의 59.82
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
538,000,000원
2026.03.26
진행
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정익전 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 ""유성초등학교"" 서측 인접에 위치하며, 주위는 유성TG, 각급학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 유성TG, 지하철역, 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상14층 공동주택 중 제101동 제9층 제901호 건으로서,
외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비등이 구비 되어 있으며, 지상 및 지하주차장이 있음..
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
장대동 479 :도시지역, 제2종일반주거지역,
지구단위계획구역(장대동공동주택건축구역(푸르지오)), 소로1류(폭 10m~12m)(장대5)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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