물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경503370 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 614,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
429,800,000원
(4,298만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 세종특별자치시 종촌동 652 가재마을12단지 1218동 25층2501호 1218동 2501호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 25층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.41㎡ | 대지지분 | 60.41 / 88678.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 1. 14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 640,000,000원
일반 590,000,000원
하한 500,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
614,000,000원
최저입찰가
429,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 614,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 429,800,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 종촌동 652
가재마을12단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 달빛로 80 (종촌동,가재마을12단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 347.6574㎡
2층 333.6574㎡
3층 333.6574㎡
4층 333.6574㎡
5층 333.6574㎡
6층 333.6574㎡
7층 333.6574㎡
8층 333.6574㎡
9층 333.6574㎡
10층 333.6574㎡
11층 333.6574㎡
12층 333.6574㎡
13층 333.6574㎡
14층 333.6574㎡
15층 333.6574㎡
16층 333.6574㎡
17층 333.6574㎡
18층 333.6574㎡
19층 333.6574㎡
20층 333.6574㎡
21층 333.6574㎡
22층 333.6574㎡
23층 333.6574㎡
24층 333.6574㎡
25층 333.6574㎡
26층 333.6574㎡
27층 239.3015㎡
28층 239.3015㎡
29층 239.3015㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9941㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1218동 25층2501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 종촌동 652 지목:대 면적:88678㎡ 지분:60.4050/88678
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88678.0 분의 60.41
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
614,000,000원
유찰
2차 경매
491,200,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 심은정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌동 주민센터' 북동측 인근에 위치하는 가재마을12단지 제1218동 제25층 제2501호로서 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트 내 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 건내 25층 2501호로서, 사용승인일:2015.01.15 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생급배수 설비, 난방(열병합)설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 서측으로 대로, 남측으로 중로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-1014)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.