물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경503670 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 343,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
343,000,000원
(3,430만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 동구 성남동 528 스마트뷰 102동 19층1902호 102동 1902호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.39㎡ | 대지지분 | 45.39 / 52847.2 |
| 최선순위설정 | 2020. 2. 7. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
332,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 357,500,000원
일반 332,500,000원
하한 310,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
343,000,000원
최저입찰가
343,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 343,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 성남동 528
스마트뷰
[도로명 주소]
대전광역시 동구 성남로 15 (성남동,스마트뷰)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트평지붕
지하2층 지상28층 공동주택(아파트)
지2층 설비배관공간 66.60㎡
지1층 설비배관공간 66.60㎡
1층 456.63㎡
2층 455.54㎡
3층 455.54㎡
4층 455.54㎡
5층 450.44㎡
5층 450.44㎡
6층 450.44㎡
7층 450.44㎡
8층 450.44㎡
9층 450.44㎡
10층 450.44㎡
11층 450.44㎡
12층 450.44㎡
13층 450.44㎡
14층 450.44㎡
15층 450.44㎡
16층 450.44㎡
17층 450.44㎡
18층 450.44㎡
19층 450.44㎡
20층 450.44㎡
21층 450.44㎡
22층 450.44㎡
23층 269.54㎡
24층 269.54㎡
25층 269.54㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8900㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 19층1902호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 성남동 528 지목:대 면적:52847.2㎡ 지분:45.3881/52847.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52847.2 분의 45.39
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
343,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 하종성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 "성남초등학교" 동측인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서, 본건 주위는 아파트 및 단독주택이 주를 이루는 주거지역으로, 학교 및 근린생활시설 이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 25층건내 제19층 제1902호로서, (사용승인일: 2011.12.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지는 광대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.