물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경503683 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
232,000,000원
(2,320만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트 110동 2층202호 110동 202호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.79㎡ | 대지지분 | 39.79 / 82319.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 1. 5. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 270,000,000원
일반 250,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
363,000,000원
2025.12 기준
감정가
232,000,000원
최저입찰가
232,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.2%
실거래 대비 36.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 232,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 정림동 584
우성아파트
[도로명 주소]
대전광역시 서구 정림로 55 (정림동,우성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 598.44㎡
2층 568.47㎡
3층 568.47㎡
4층 568.47㎡
5층 568.47㎡
6층 568.47㎡
7층 568.47㎡
8층 568.47㎡
9층 568.47㎡
10층 568.47㎡
11층 568.47㎡
12층 568.47㎡
13층 568.47㎡
14층 568.47㎡
15층 568.47㎡
지층 596.43㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 서구 정림동 584 지목:대 면적:51382.8㎡ 지분:39.786/82319.4
[전유] 대전광역시 서구 정림동 639 지목:대 면적:14403.6㎡ 지분:39.786/82319.4
[전유] 대전광역시 서구 정림동 640 지목:대 면적:16533㎡ 지분:39.786/82319.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 82319.4 분의 39.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
232,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 정림초등학교 북서측 인근에 위치하는 우성아파트 제110동 제2층 제202호로서, 본건 주위는 아파트단지, 각종 점포, 각급 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건으로서, (사용승인일 : 1993.09.01) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중입니다. - 기준시점 현재 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란한 상태로 집합건축물대장상 도면 및 주민 탐문조사에 의거한 표준적인 이용상태로 조사하였습니다.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
수세식위생설비 및 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평지의 세장형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측 및 서측으로 중로와 접하며 북측으로 소로와 접하고 단지내 도로상태는 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-08-26)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 - -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.