물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경503753 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,000,000원
(2,280만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 동구 판암동 460 미리내아파트 103동 13층1303호 103동 1303호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조경사스라브지붕18층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.31㎡ | 대지지분 | 50.31 / 12215.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 210,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
228,000,000원
최저입찰가
228,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 228,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 판암동 460
미리내아파트
[도로명 주소]
대전광역시 동구 동구청로203번길 36 (판암동,미리내아파트)
[1동] 철근콘크리트조경사스라브지붕18층아파트
지층 683.57㎡
1층 711.45㎡
2층 696.89㎡
3층 696.89㎡
4층 696.89㎡
5층 696.89㎡
6층 683.45㎡
7층 683.45㎡
8층 683.45㎡
9층 683.45㎡
10층 683.45㎡
11층 683.45㎡
12층 683.45㎡
13층 395.68㎡
14층 395.68㎡
15층 395.68㎡
16층 395.68㎡
17층 225.84㎡
18층 225.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.920㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트조경사스라브지붕18층아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 판암동 460 지목:대 면적:5728㎡ 지분:50.308/12215
[전유] 대전광역시 동구 판암동 461 지목:대 면적:6148㎡ 지분:50.308/12215
[전유] 대전광역시 동구 판암동 687-18 지목:대 면적:339㎡ 지분:50.308/12215
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12215.0 분의 50.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
228,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 '대전도시철도1호선 판암역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 '대전도시철도1호선 판암역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물중 제13층 제1303호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주위로 중로 및 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
460번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-10-29)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(판암16)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 461번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(판암16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(판암17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 687-18번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(판암17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.