물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경503788 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 96,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
96,000,000원
(960만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 본관 제106호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호 702호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 22.29㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.85㎡ | 대지지분 | 6.85 / 1320.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 17. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
시세 데이터 없음
실거래가
480,000,000원
2025.10 기준
감정가
96,000,000원
최저입찰가
96,000,000원
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 96,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 소담동 576
펠리체타워2
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 2009 (소담동,펠리체타워2)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕
지상9층 지하4층 근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택
1층 793.74㎡
2층 803㎡
3층 811.27㎡
4층 811.27㎡
5층 811.27㎡
6층 736.09㎡
7층 676.29㎡
8층 586.71㎡
9층 64.35㎡
지하1층 1181.93㎡
지하2층 1181.93㎡
지하3층 1169.77㎡
지하4층 1181.53㎡
[전유] 철근콘크리트구조 22.285㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕
면 적 : 22.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 소담동 576 지목:대 면적:1320㎡ 지분:6.8535/1320
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1320.0 분의 6.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
96,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 임승후 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하는 펠리체타워2 7층 702호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 공공기관, 학 교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 702호로서, (2017.09.25 사용승인) 외벽:석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형의 평탄한 주상용(펠리체타워2) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남서측 및 남동측으로 광로 및 중로에 접하고, 남동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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