물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11815 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 467,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
373,600,000원
(3,736만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제112호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 184-6 대명하이빌 제5층 제501호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.15㎡ | 대지지분 | 49.15 / 547.0 |
| 최선순위설정 | 2020.10.08. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제112호 경매법정 | 467,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제112호 경매법정 | 373,600,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제112호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 궁동 184-6
대명하이빌
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 오리로20길 26-10 (궁동, 대명하이빌)
[1동] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
7층 아파트
지1 444.14㎡
지1 33㎡
1층 275.33㎡
2층 275.33㎡
3층 275.33㎡
4층 249.47㎡
5층 238.98㎡
6층 237.33㎡
7층 227.04㎡
옥탑2층 24.59㎡(연면적제외)
옥탑1층 16.65㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 궁동 184-6 지목:대 면적:397㎡ 지분:0/0
[전유] 서울특별시 구로구 궁동 184-61 지목:대 면적:547㎡ 지분:49.15/547
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 547.0 분의 49.15
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
467,000,000원
유찰
2차 경매
373,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권혁만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하는 "대명하이빌 제5층 제501호"로서 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임등 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재 탐지 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필지 일단의 자루형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
궁동 184-6 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 궁동 184-61 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📊 구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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