물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2023타경104699 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 316,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
316,000,000원
(3,160만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 시청로 73 (불당동,동일하이빌아파트) 202동 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.08.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 74.89㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.91㎡ | 대지지분 | 45.91 / 65965.9 |
| 최선순위설정 | 2022.3.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 310,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
316,000,000원
최저입찰가
316,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 316,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 불당동 750
동일하이빌아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 시청로 73 (불당동,동일하이빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트
1층 409.2240㎡
2층 389.1760㎡
3층 389.1760㎡
4층 389.1760㎡
5층 382.4560㎡
6층 382.4560㎡
7층 382.4560㎡
8층 382.4560㎡
9층 382.4560㎡
10층 382.4560㎡
11층 382.4560㎡
옥탑1층 55.20㎡
옥탑2층 55.20㎡
(옥탑 1,2층은 연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트조 74.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트
면 적 : 74.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구불당동750 지목:대 면적:40023.4㎡ 지분:45.9147/65965.9
[전유] 충청남도천안시 서북구불당동751 지목:대 면적:25942.5㎡ 지분:45.9147/65965.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65965.9 분의 45.91
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
316,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | (송종석) | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안월봉고등학교" 북측 인근 "동일하이빌아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트내 5층 503호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단으로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측 및 남동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 연결되며, 북측으로 세로의 보행자전용도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대지권의 목적인 토지(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류
(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며,
대지권의 목적인 토지(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류
(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.