물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경114283 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
141,400,000원
(1,414만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55 (차암동,이편한세상스마일시티) 112동 1004호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.03.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 51.99㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.55㎡ | 대지지분 | 34.55 / 46329.2 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 3. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 141,400,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 차암동 442
이편한세상스마일시티
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55 (차암동,이편한세상스마일시티)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 138.0468㎡
2층 100.8162㎡
3층 232.0602㎡
4층 289.0320㎡
5층 289.0320㎡
6층 289.0320㎡
7층 289.0320㎡
8층 289.0320㎡
9층 289.0320㎡
10층 289.0320㎡
11층 289.0320㎡
12층 289.0320㎡
13층 289.0320㎡
14층 289.0320㎡
15층 289.0320㎡
16층 289.0320㎡
17층 289.0320㎡
[전유] 철근콘크리트구조
51.9900㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 51.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구차암동442 지목:대 면적:46329.2㎡ 지분:34.5506/46329.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46329.2 분의 34.55
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
202,000,000원
유찰
2차 경매
161,600,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최상용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 서측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지, 학교 등으로 형성되어 있으며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층으로 (사용승인일: 2015.03.13)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류
(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안차암
초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안차암초등학교(절대정화구역)), 일반산업단지
(제3일반산업단지), 지원시설구역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근
주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.