물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰8회
| 사건번호 | 2024타경5768 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 181,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,435,000원
(104만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트) 203동 901호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 8회) | ||
| 전용면적 | 70.92㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.49㎡ | 대지지분 | 33.49 / 27193.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 23. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 165,000,000원
일반 155,000,000원
하한 147,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
181,000,000원
최저입찰가
10,435,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.12 | 매각기일 | 2025.05.12(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09 | 매각기일 | 2025.06.09(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 126,700,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 88,690,000원 | 유찰 |
| 2025.09.08 | 매각기일 | 2025.09.08(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 62,083,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 43,458,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 30,421,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 21,295,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 14,907,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 10,435,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 신방동 874
성지새말아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 520.29㎡
2층 514.15㎡
3층 514.15㎡
4층 514.15㎡
5층 514.15㎡
6층 514.15㎡
7층 514.15㎡
8층 514.15㎡
9층 514.15㎡
10층 514.15㎡
11층 514.15㎡
12층 514.15㎡
13층 514.15㎡
14층 514.15㎡
15층 514.15㎡
16층 514.15㎡
17층 514.15㎡
18층 514.15㎡
19층 514.15㎡
20층 514.17㎡
지층 491.94㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
70.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕
면 적 : 70.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 동남구신방동874 지목:대 면적:27193.6㎡ 지분:33.486/27193.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27193.6 분의 33.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
181,000,000원
유찰
2차 경매
144,800,000원
유찰
3차 경매
115,840,000원
유찰
4차 경매
92,672,000원
유찰
5차 경매
74,137,600원
유찰
6차 경매
74,137,600원
유찰
7차 경매
74,137,600원
유찰
8차 경매
74,137,600원
유찰
9차 경매
74,137,600원
2026.03.16
진행
10차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 북동측 인근에 소재하는 "성
지새말아파트" 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설 등으
로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 쌍용역이 소재하는 등 일반
적인 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 제9층 제901호로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 공동주택단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교
상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.